Quali soluzioni esistono per trasformare i capitali IDE registrati in risorse concrete?

Secondo il Dipartimento delle Finanze di Ho Chi Minh City, alla fine di agosto 2026, il capitale totale degli investimenti diretti esteri (IDE) registrati in città ha superato i 10 miliardi di dollari, pari al 91,5% del piano di attrazione degli IDE per il 2026. Di questo, il tasso di utilizzo del nuovo settore degli IDE ha raggiunto il 66,4% rispetto al capitale registrato. Pertanto, il 33,6% del capitale totale degli IDE registrati, pari a oltre 10 miliardi di dollari, rimane non investito.

I risultati sopra riportati dimostrano che gli investimenti diretti esteri registrati a Ho Chi Minh City si stanno gradualmente trasformando in risorse al servizio degli investimenti, della produzione e delle attività commerciali della città. Tuttavia, è necessario accelerare ulteriormente i progressi per migliorare l’efficienza dell’utilizzo del capitale.

Secondo il Dipartimento delle Finanze di Ho Chi Minh City, i ritardi nel trasferimento dei capitali IDE dalla fase di registrazione a quella di implementazione si verificano spesso in progetti su larga scala che utilizzano vaste aree di terreno, richiedono investimenti integrati in edilizia, trasporti ed energia, o implicano numerose procedure relative a pianificazione, terreni, costruzioni, ambiente e sicurezza antincendio. Anche alcuni progetti ad alta tecnologia, manifatturieri, logistici e di data center richiedono tempo per la preparazione delle infrastrutture tecniche, l’importazione di macchinari e attrezzature e il reclutamento di personale specializzato.

A Ho Chi Minh City, il Parco Tecnologico di Ho Chi Minh è una delle aree che attraggono ingenti capitali di investimenti diretti esteri (IDE). Ad oggi, il Parco Tecnologico conta 165 progetti con certificati di registrazione degli investimenti validi, per un capitale totale investito pari a 13,863 miliardi di dollari, di cui 57 progetti IDE.

Secondo il Consiglio di gestione del Parco Tecnologico di Ho Chi Minh City, il principale ostacolo che causa il lungo tempo necessario ai progetti di investimenti diretti esteri (IDE) tra l’impegno di capitale e l’effettiva realizzazione è rappresentato dalle procedure amministrative relative ai terreni dopo l’ottenimento delle licenze, in particolare le procedure per la locazione dei terreni, il trasferimento di proprietà e l’adempimento dei relativi obblighi finanziari.

Attualmente, secondo la legge fondiaria, il Consiglio per la gestione dell’alta tecnologia di Ho Chi Minh City non ha l’autorità di decidere sull’assegnazione o sulla concessione in locazione dei terreni. Dopo aver ricevuto il certificato di registrazione dell’investimento, gli investitori devono comunque seguire la procedura di concessione in locazione del terreno. La documentazione viene valutata da un’agenzia specializzata e presentata all’autorità competente per la decisione.

Successivamente, gli enti competenti determinano i canoni di locazione del terreno e gli obblighi finanziari, valutando anche eventuali esenzioni o riduzioni qualora il progetto soddisfi i requisiti di legge. Si tratta di una serie di procedure che coinvolgono diversi enti prima che all’investitore venga consegnato il terreno come previsto.

Fino al completamento delle procedure di locazione e consegna del terreno, le fasi successive relative alla costruzione, all’allacciamento alle infrastrutture, all’installazione delle attrezzature e all’organizzazione della produzione subiscono delle ripercussioni. Questa è anche la fase in cui gli investitori riscontrano maggiori difficoltà nel prevedere tempi e costi.

Al fine di eliminare gli ostacoli e accelerare l’attuazione dei capitali IDE registrati, il Dipartimento delle Finanze di Ho Chi Minh City sta coordinando con i dipartimenti, le autorità locali e i consigli di amministrazione per rafforzare il monitoraggio dell’attuazione successiva al rilascio delle licenze; ​​classificando i progetti chiave e quelli su larga scala per una supervisione mirata; e fornendo tempestivamente assistenza e risolvendo le difficoltà nel processo di investimento.

Per le questioni che esulano dalle sue competenze, il Dipartimento delle Finanze redigerà una relazione e la sottoporrà al Comitato Popolare di Ho Chi Minh City per esame e orientamento, al fine di accelerare l’attuazione del capitale sociale.

Inoltre, Ho Chi Minh City sta investendo attivamente nello sviluppo sincronizzato delle infrastrutture tra le aree accorpate per stare al passo con le esigenze dei flussi di investimenti diretti esteri di nuova generazione. Di conseguenza, la città si sta concentrando sull’accelerazione delle vie di trasporto interregionali, anulari e superstrade; sul rafforzamento dei collegamenti tra porti marittimi, aeroporti, centri logistici e zone industriali; e sulla garanzia di infrastrutture adeguate per l’elettricità, l’acqua, le telecomunicazioni, i dati e altri servizi di supporto alla produzione.

Nel Parco Tecnologico di Ho Chi Minh City, il Consiglio di Amministrazione del Parco Tecnologico sta dando priorità all’eliminazione degli ostacoli burocratici e all’assegnazione dei terreni per i progetti di investimenti diretti esteri (IDE) attraverso un meccanismo integrato a sportello unico. Il Consiglio di Amministrazione funge da punto di riferimento centrale per la revisione preliminare delle domande, il monitoraggio continuo e il coordinamento con le agenzie specializzate in materia di terreni, le autorità fiscali e altri enti competenti, riducendo al minimo la necessità per gli investitori di contattare direttamente diverse agenzie.

Secondo il Consiglio di gestione del Parco Tecnologico di Ho Chi Minh City, l’obiettivo è quello di ridurre i tempi che intercorrono tra il rilascio del certificato di registrazione degli investimenti per un progetto e il momento in cui l’investitore completa le procedure legali relative al terreno e può avviare il progetto sul territorio.

Oltre a rafforzare il coordinamento nell’attuale processo, la soluzione fondamentale consiste nel continuare a migliorare il meccanismo di decentramento per le procedure fondiarie nel Parco Tecnologico. Il Consiglio di Amministrazione del Parco Tecnologico ha dichiarato di star studiando e redigendo una proposta da presentare all’autorità competente affinché valuti un meccanismo di decentramento adeguato per l’assegnazione e la locazione dei terreni, con l’obiettivo di ridurre i tempi di transizione tra le procedure di investimento e quelle fondiarie, creare le condizioni per un’attuazione più efficace del modello “sportello unico” in loco e abbreviare i tempi tra il rilascio della licenza e la consegna del terreno.

Fonte: https://thanhtra.com.vn/dau-tu-72A9E3223/tphcm-giai-phap-nao-de-von-fdi-tu-dang-ky-tro-thanh-nguon-luc-4cc60f3c3.html