La qualità urbana si valuta anche quando il quartiere è abitato: SeiMilano ha ottenuto da ASACERT il riconoscimento ReSMART Index Mastery – In Use. Il caso collega la fase progettuale alla gestione di spazi condivisi e servizi digitali, con oltre 1.000 residenti registrati all’app di distretto.
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La certificazione ReSMART Index Mastery – In Use valuta il distretto nella fase di utilizzo, considerando aspetti ambientali, architettonici, digitali e sociali. A SeiMilano, intervento di oltre 300.000 m² con un parco di oltre 16 ettari, il riconoscimento segue la valutazione progettuale. L’app di distretto conta oltre 1.000 residenti registrati e permette di prenotare spazi comuni e gestire accessi alle dotazioni condivise. INGENIO presenta il caso come riferimento per collegare progettazione e gestione dei quartieri, distinguendo servizi disponibili, adesione digitale e risultati ancora da documentare.
Come valutare la qualità di un distretto residenziale? SeiMilano tra servizi, ambiente e comunità
Affissa nel quartiere la targa della certificazione ReSMART Index: un percorso iniziato sin dalla fase di progettazione con la collaborazione tra Borio Mangiarotti e Planet Smart City.
Si è celebrata, nella giornata di ieri, la conferma della qualità urbana del distretto residenziale di SeiMilano, zona Calchi Taeggi/Bisceglie, realizzato da Borio Mangiarotti su un’area di oltre 300.000 mq all’interno di un quartiere multifunzionale che ospita oggi uffici, spazi commerciali e un parco di oltre 16 ettari.
È stata affissa la targa che certifica il livello Mastery – In Use del grande intervento di rigenerazione urbana di Milano. La certificazione è stata emessa da ASACERT tramite la valutazione delle innovazioni ambientali, architettoniche, digitali e sociali, in un contesto dove il distretto è già abitato ed utilizzato dai residenti.
La certificazione arriva dopo quella ottenuta al termine della fase progettuale.
L’evento conferma, dunque, la continuità di un percorso iniziato con la stesura del progetto, grazie alle soluzioni innovative scelte ed implementate da Borio Mangiarotti e Planet Smart City.
Oggi, ad esempio, oltre 1.000 residenti sono registrati sull’app di distretto fornita da Planet Smart City con cui gli utenti possono – fra le altre cose – prenotare l’uso degli spazi comuni o gestire accessi con serratura elettronica alle dotazioni di quartiere come la cucina sociale, le aree gioco bimbi, la palestra o le sale di co-working. Inoltre, la piattaforma digitale permette ai residenti l’accesso a servizi di conciergerie ed alla biblioteca degli oggetti di quartiere.
La certificazione Mastery – In Use è relativa al protocollo ReSMART Index che permette di analizzare e valutare distretti immobiliari innovativi.
“Per ASACERT la sostenibilità rappresenta un elemento centrale nel percorso di evoluzione del settore immobiliare e della qualità del costruito. Certificare un intervento come SeiMilano significa riconoscere non solo l’adozione di soluzioni innovative, ma anche la capacità di un progetto di generare valore nel tempo per le persone, per l’ambiente e per il territorio. La certificazione Mastery – In Use, ottenuta attraverso il protocollo ReSMART Index, testimonia l’importanza di valutare la qualità di un distretto anche nella sua fase di effettivo utilizzo, considerando in modo integrato gli aspetti ambientali, sociali, tecnologici e di servizio alla comunità.” Ha dichiarato Fabrizio Capaccioli, AD di ASACERT.
“Siamo molto orgogliosi del supporto che Planet ha dato a Borio Mangiarotti sin dalla fase progettuale delle soluzioni innovative da integrare nel distretto” ha dichiarato in conclusione Pietro Putetto, CEO di Planet Smart City Advisory, “la certificazione di oggi è il riconoscimento del fatto che mettere al centro la comunità in un ecosistema di dotazioni e servizi digitali per il distretto è un approccio molto gradito ai residenti”.
FAQ TECNICHE: Qualità urbana in esercizio: ReSMART Index nel caso SeiMilano
Che cos’è ReSMART Index e cosa significa Mastery – In Use?
ReSMART Index è uno strumento di valutazione dei progetti immobiliari sviluppato da Planet Smart City con ARUP Italia e certificato da ASACERT. Prevede i livelli Certified, Merit e Mastery; nel caso SeiMilano, “In Use” identifica la valutazione del distretto già abitato.
In quali contesti progettuali è utile il caso SeiMilano?
Il caso interessa interventi di rigenerazione urbana e distretti residenziali con spazi e servizi condivisi. SeiMilano comprende residenze, uffici, attività commerciali e un parco, all’interno di un intervento di oltre 300.000 m².
Per il progettista, offre un esempio di integrazione tra dotazioni fisiche e strumenti digitali destinati alla gestione quotidiana.
Quali norme sono pertinenti alla valutazione della sostenibilità urbana?
La UNI EN ISO 37101:2023+A1:2024 riguarda i sistemi di gestione dello sviluppo sostenibile nelle comunità. La ISO 37122:2019 definisce indicatori e metodologie per le smart city.
Sono riferimenti correlati al tema: il comunicato non documenta una certificazione di SeiMilano secondo queste norme né la loro adozione nel protocollo ReSMART.
Quali vantaggi operativi offrono i servizi digitali del quartiere?
L’app consente di prenotare spazi comuni e gestire accessi elettronici a dotazioni come palestra, cucina sociale e sale di coworking. La piattaforma permette inoltre di accedere alla conciergerie e alla biblioteca degli oggetti.
Sono funzionalità operative descritte nel comunicato; eventuali riduzioni dei costi di gestione o miglioramenti della soddisfazione richiedono dati aggiuntivi.
Come collegare progettazione degli spazi condivisi e gestione in esercizio?
Il percorso descritto parte dalla collaborazione progettuale tra Borio Mangiarotti e Planet Smart City e arriva alla valutazione del quartiere abitato. Per rendere il caso replicabile, occorre documentare regole di prenotazione, responsabilità gestionali, accessibilità e funzionamento dei sistemi di accesso.
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