Doveva essere un progetto di vita ma anche un’iniziativa dal valore civico e culturale, invece il sogno di far rivivere la Torre di Pasolini si è trasformato in un incubo per Gabriele Gallinari. L’attore ha acquistato l’immobile direttamente dall’erede del celebre scrittore e regista, ma dopo avere investito soldi e tempo, trasformando la proprietà nella sua prima casa e restituendola al pubblico per visite ed eventi gratuiti anche a titolo gratuito, ora dovrà lasciarla. Il 7 ottobre, infatti, Gallinari sarà sfrattato per aver perso – solo in primo grado, con appello pendente – una causa civile mossa contro di lui da un ente privato, che ne ha rivendicato l’uso civico.
Il caso Torre di Pasolini
La vicenda finirà anche sulle pagine di testate internazionali, ma Gabriele non si arrende: «Farò ricorso al TAR. Per me non è semplicemente una casa, è un progetto in cui ho creduto, ci ho investito sia economicamente che emotivamente per le relazioni che ho intessuto sul territorio, le storie, le persone, l’energia che ho messo nel restauro, le difficoltà che ho superato e sono felice di averlo fatto e di aver riaperto al pubblico e di aver visto la risposta entusiasta dei visitatori».
La Torre e Pasolini
La Torre di Chia si trova nel comune di Soriano nel Cimino nel viterbese. Pier Paolo Pasolini se ne innamorò nel 1964 durante le riprese del film “Il Vangelo secondo Matteo”. Il regista e scrittore scoprì il sito medievale abbandonato nel bosco mentre cercava il posto giusto per effettuare le riprese della scena del battesimo, girata alle cascate. Nel 1969 comprò la proprietà, la restaurò a sue spese e si fece disegnare dallo scenografo Dante Ferretti due abitazioni di legno e vetro, che si integrassero con la natura. Per alcuni anni Pasolini visse nella torre insieme alla cugina Graziella Chiarcossi e sua madre e alla sua morte, avvenuta nel 1975, la proprietà fu ereditata prima dalla madre e poi da Graziella che se ne è presa cura per cinquant’anni.
L’acquisto della proprietà
Nel 2019 la torre necessita di un importante restauro e la cugina di Pasolini, non potendo farsene carico, la mette in vendita. «Io ho trovato l’annuncio su Immobiliare.it», ha raccontato Gabriele Gallinari: «Molto incuriosito, sono venuto a vedere la proprietà e me ne sono innamorato. Era fuori dai miei programmi, non avevo intenzione di andare a vivere in campagna, ma vedendo questo posto ho pensato che meritasse di essere salvato anche perché né le istituzioni né i privati lo avevano voluto. Così ho venduto la mia prima casa di Roma per comprare la torre». L’acquisizione è avvenuta in modo regolare: il notaio aveva effettuato le verifiche del caso e il comune di Soriano aveva rilasciato la certificazione che escludeva la presenza di usi civici. Non solo: «Lo Stato ha rinunciato alla prelazione e, spiegandone le motivazioni in una interrogazione parlamentare, il Ministero ha ribadito che la proprietà è sempre stata privata e si augurava che il nuovo proprietario, ovvero io, mantenesse la proprietà aperta al pubblico. Cosa che io ho fatto». Sin da subito Gallinari ha stretto una collaborazione con il comune di Soriano per aprire la proprietà al pubblico con le stesse modalità con cui lo facevano gli eredi oltre a garantire una serie di aperture culturali a titolo gratuito accettando la manifestazione di interesse dell’Istituto ministeriale Ville Monumentali della Tuscia.
Il restauro della torre
Nel frattempo Gallinari ha avviato un percorso di restauro durato tre anni e mezzo sotto la guida della Soprintendenza, che nel 2001 aveva sottoposto il bene al vincolo storico artistico culturale: «Ho fatto i restauri interamente a spese mie senza ricevere fondi statali né bandi. Ho acquistato la casa per 775 mila euro e ne ho spesi circa 300 mila per i lavori per un totale complessivo di spese a mio carico di circa un milione e centomila euro. Ci ho vissuto dal primo istante, da cinque anni è la mia prima casa e mentre ci vivevo era aperta al pubblico».
Il parco turistico
Nella primavera del 2022 l’Università Agraria di Chia, un ente privato vincolato ad attività agro-silvo-pastorale che conta circa 120 iscritti e gestisce il bosco demaniale circostante alla proprietà di Gallinari, apre un parco a tema su Pasolini. «Hanno recintato abusivamente venti ettari di bosco trasformandolo in un parco turistico a pagamento dedicato a Pasolini», spiega Gallinari. «Utilizzano il nome dello scrittore, le sue immagini e l’opera di Pasolini, oltre all’immagine della torre, per vendere il biglietto senza che alcuna autorizzazione sia stata chiesta agli eredi di Pasolini e senza il riconoscimento di un diritto d’autore. In questo parco abusivo viene svolta un’attività turistico-commerciale: l’area viene affittata anche per matrimoni, set fotografici e cinematografici. Come se non bastasse il Comune e la Sovrintendenza contestano ventotto manufatti abusivi nel parco, c’è un ordine di demolizione pendente e c’è una sanzione da 20mila euro».
La causa civile
Due mesi dopo l’inaugurazione del parco, l’ente privato Università Agraria di Chia fa causa a Gallinari, rivendicando un diritto d’uso civico sulla sua proprietà: «Nel 2021 mi hanno mandato una Pec, in cui c’era l’estratto di una perizia demaniale e rivendicavano sulla mia proprietà l’esistenza di un uso civico per cui mi chiedevano la restituzione di terreni e fabbricati a titolo gratuito. Mi intimarono di presentarmi nella loro sede ma io mi sono rivolto ad un avvocato. Dopo un anno di silenzio hanno inaugurato il parco abusivo e due mesi dopo mi hanno fatto causa, rivendicando l’uso civico sulla mia proprietà». L’iter giudiziario prende il via: il giudice nomina il suo tecnico di fiducia, il CTU superpartes, il professor Sandro Notari che, dopo cinque mesi, arriva alla conclusione che la proprietà non è gravata da alcun uso civico: la proprietà è privata. «Mi ha dato ragione al 100%, confermando la certificazione che il comune di Soriano mi aveva rilasciato nel 2020 quando ho comprato la proprietà», spiega Gallinari.
L’esproprio e la beffa
L’esito per l’attore non è però quello sperato: «Il giudice si discosta totalmente dalle conclusioni del suo CTU senza darne motivazione, ordina alla Regione Lazio di eseguire la reintegra ovvero l’esproprio a titolo gratuito dei terreni e dei fabbricati di mia proprietà senza riconoscermi l’indennizzo economico per le migliorie apportate alla proprietà come prevederebbe il Codice Civile». Gallinari si è così rivolto alla Corte d’Appello di Roma, chiedendo che la sentenza venisse riformata perché viziata, ma l’udienza per il merito è stata fissata a luglio 2028: «Ho presentato anche istanza di sospensione della sentenza di esproprio ma la Corte ha rigettato la mia domanda, sostenendo che non sarei riuscito a dimostrare il periculum, perché non sarebbe un danno grave ed irreparabile togliere la prima casa a una persona perché è un danno che può essere eventualmente risarcito economicamente. Ma in questo caso nessun indennizzo è stato disposto a mio favore». Così la Regione Lazio ha avviato l’iter di esproprio a titolo gratuito, dando trenta giorni di tempo all’attore per presentare le sue controsservazioni: «Ma l’8 settembre mi è stata notificata dalla Regione la conferma dell’esproprio, quindi l’7 ottobre dovrò lasciare la mia casa». Oltre al danno anche la beffa: «Sono stato condannato a pagare una penale (il cui importo non è ancora stato stabilito, ndr) all’ente privato come se io, in questi cinque anni, avessi occupato abusivamente una proprietà che invece ho regolarmente acquistato, restaurato, mantenuto e aperto al pubblico».
Lo sfogo di Gallinari
La possibilità di raggiungere un accordo con l’Università Agraria di Chia non c’è mai stata, ma Gabriele Gallinari non si arrende e farà ricorso al TAR: «Per cercare di sospendere l’esproprio, è l’unico spazio di manovra che ho». Ma questo non lenisce il rammarico e la sofferenza per l’esito della vicenda: «Mi sembra di vivere un incubo. Sono stato completamente abbandonato dalle istituzioni. Anche l’appello di Graziella Chiarcossi, che ha vissuto qui con Pasolini e che per cinquant’anni ha avuto cura di questa proprietà è stato completamente ignorato. A 80 anni lei ha gridato sui giornali che la torre di Pasolini non venisse consegnata in mani sbagliate ma nessuno l’ha ascoltata». L’attore si è poi sfogato: «Oggi in Italia è possibile essere cacciati dalla propria prima casa, acquistata regolarmente, in trenta giorni, senza alcun indennizzo e senza aspettare una regolare sentenza definitiva. Nonostante l’ordinamento italiano preveda tre gradi di giudizio per me e per la casa di Pasolini evidentemente ce n’è soltanto uno. Qui si va anche contro il principio che la Costituzione italiana difende, quello del diritto alla proprietà, contro il principio dell’affidamento che il privato fa nelle pubbliche istituzioni.
Ovvero io compro una casa perché tu pubblica istituzione dici che posso farlo e dopo cinque anni cambi idea, mi metti per strada senza riconoscermi un indennizzo e senza attendere una sentenza definitiva».
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