Milano, Centro Storico.
Ottobre 2026. Come di consueto, siamo tornati a curiosare tra i cantieri del centro storico di Milano, cercando di documentarne lo stato di avanzamento attraverso fotografie e qualche impressione raccolta durante il nostro giro. Questa volta vi accompagniamo in un percorso che parte da piazza Missori e arriva fino a piazza San Babila, zigzagando qua e là tra le vie del centro, alla scoperta delle trasformazioni in corso.
Palazzo Missori
Nel 2022 si era visto l’inizio della prima fase per la riqualificazione del palazzo d’angolo denominato Palazzo Missori, realizzato tra il 1933 e il 1938 secondo il progetto dell’architetto Marcello Piacentini, parte del più ampio piano urbanistico che purtroppo ha cancellato per sempre uno dei quartieri più belli e popolari del centro città, il Bottonuto.
L’edificio occupa un lotto triangolare con affaccio su piazza Giuseppe Missori, via Giuseppe Mazzini e via Maurizio Gonzaga, e sarà riqualificato e rigenerato secondo un progetto di Park Associati.
Milano – Centro Storico – Via Maurizio Gonzaga, 04-06 (angolo Piazza Giuseppe Missori) (retro: Via Giuseppe Mazzini, 15) >>> PALAZZO MISSORI – (nella mappa Urbanfile codice: CS17)
- inizio cantiere: 2023
- conclusione cantiere:
- committente: (DeA Capital Real Estate SGR spa | società di gestione del “”Fondo Gamma Immobiliare””)
- progetto originale > 1933-1938 > (Marcello Piacentini)
- probabile progetto: (Park Associati srl – Milano, MI) (FOR Engineering Architecture – Torino, TO)
Il cantiere è ancora invisibile dalla strada, ma da qualche giorno è visibile anche la nuova struttura metallica in costruzione sulla sommità dell’edificio.
Museo del Novecento
Dopo anni di attese, ricorsi e procedure amministrative, il progetto di ampliamento del Museo del Novecento entra finalmente nella sua fase più concreta. Dallo scorso agosto sono infatti iniziate le operazioni di montaggio delle impalcature attorno al Secondo Arengario, il primo segnale visibile del grande cantiere che trasformerà il secondo edificio gemello affacciato su piazza del Duomo nel nuovo polo dedicato all’arte contemporanea.
Milano – Centro Storico – Piazza del Duomo via Marconi > NovecentoPiùCento (nella mappa Urbanfile codice: CS38) (spazio culturale) (ristrutturazione) (riqualificazione) (manutenzione straordinaria) (seconda ala del Museo del Novecento) al link l’ultimo aggiornamento del progetto.
- inizio cantiere: 08-2026
- conclusione cantiere: prevista 2028
- committente: Comune di Milano
- progetto architettonico: Sonia Calzoni insieme a Pierluigi Nicolin, Ferdinando Aprile, Giuseppe Di Bari e Bruno Finzi
Come si vede l’edificio del secondo arengario è stato completamente imbacuccato dalle impalcature.
ODEON RINASCENTE
Interventi di ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo, oltre che manutenzione straordinaria per Palazzo Odeon, l’immobile ormai storico che ospitò il glorioso cinema Odeon di via Santa Radegonda 8. La grande sala principale in splendido stile déco sarà convertita in spazio commerciale sotto l’egida delal Rinascente, mentre la sottostante seconda sala cinematografica rimarrà dedicata alle proiezioni cinematografiche.
L’Odeon riaprirà nella seconda metà del 2027, anche se in forma ridotta. Il nuovo complesso avrà 5 sale rinnovate, tutte al piano interrato, per un totale di 700 posti, comprendendo la grande sala numero 2.
Milano – CENTRO STORICO – via Santa Radegonda 8 > ODEON RINASCENTE (nella mappa Urbanfile codice: CS33) (terziario commerciale ricreativo) (ristrutturazione edilizia) (riqualificazione) (link progetto)
- inizio cantiere: 08-2025
- conclusione cantiere:
- committente: Kryalos SGR
- progetto architettonico: Progetto CMR
Ad inizio ottobre le storiche facciate sono state sgomberate dalle impalcature, mostrandosi in tutta la loro bellezza ritrovata.
Via San Paolo 15
Novità per uno dei piccoli misteri edilizi del centro storico milanese. In via San Paolo 13/15, a pochi passi da piazza Meda, sono in corso nuovi lavori sulla sommità del moderno edificio che da oltre quindici anni presenta un curioso sopralzo rimasto incompiuto.
Come avevamo già raccontato nei precedenti aggiornamenti, la struttura, comparsa intorno al 2010-2011, non era mai stata completata, lasciando sul tetto del palazzo una sorta di scheletro edilizio decisamente poco elegante.
Ora qualcosa sembra finalmente muoversi: dai nostri ultimi sopralluoghi pare infatti che sia stata rimossa parte della soletta che caratterizzava il sopralzo.
La vicenda potrebbe però essere più complessa di quanto appaia. Da una notizia pubblicata dal Corriere della Sera nel 2008 circa emerge infatti che la Corte d’Appello di Milano aveva confermato un ordine di demolizione relativo a opere edilizie abusive realizzate proprio sulla sommità dell’edificio. La controversia riguardava una struttura di circa 530 metri quadrati, considerata dalla proprietà una tettoia, ma giudicata un vero e proprio piano aggiuntivo.
Non sappiamo se i lavori attualmente in corso siano collegati a quella lontana vicenda giudiziaria, né se si tratti di una demolizione definitiva o del primo passo verso una nuova sistemazione della copertura.
Dopo tanti anni di immobilismo, resta comunque interessante vedere finalmente qualche movimento su questo edificio, nella speranza che si arrivi a una soluzione architettonicamente più dignitosa.
Milano – CENTRO STORICO – Via San Paolo 15 > (?) (nella mappa Urbanfile codice: (?)) (terziario residenziale ricettivo) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)
- inizio cantiere: 2010/2011
- conclusione cantiere:
- committente: (?)
- progetto architettonico: (?)
Corso Matteotti 4+6
Nuova apertura per il Gruppo Marriott International che in Corso Matteotti 4 e 6 darà vita al nuovo W Milano. E’ in fase di realizzazione all’interno dell’ex Boscolo Palazzo Matteotti il cui progetto architettonico è dell’archistar Stefano Boeri. Un totale di 166 camere, incluse 36 suite, più rooftop bar, ristorante, area fitness e spa. Cantiere partito nel 2024 e ancora in corso, nonostante l’apertura fosse prevista per la fine del 2025.
Milano – CENTRO STORICO – Corso Matteotti 4 e 6 > Palazzo Matteotti (nella mappa Urbanfile codice: CS32) (ricettivo) (ristrutturazione edilizia) (recupero del sottotetto)(riqualificazione)
- inizio cantiere: 2024
- conclusione cantiere:
- committente: Jewels of Italy
- progetto architettonico: Architetto Stefano Boeri
CORE CORSO MATTEOTTI 14
Rimane fermo ormai da tempo anche il cantiere di corso Matteotti 14, dove avrebbe dovuto aprire la sede italiana di CORE, l’esclusivo club privato newyorkese fondato da Jennie e Dangene Enterprise.
Il progetto, annunciato nel 2019, prevedeva la completa riqualificazione di uno storico palazzo di circa 4.000 metri quadrati, di proprietà della Provincia Veneta dell’Ordine dei Servi di Maria. L’intervento architettonico, affidato allo studio milanese m2atelier, avrebbe dovuto trasformare l’immobile in un raffinato club internazionale, con ristoranti, bar, terrazze, spazi per eventi, biblioteca, galleria d’arte, sale riunioni e ambienti dedicati al benessere.
L’apertura, inizialmente prevista entro il 2022, è stata più volte rinviata, mentre il cantiere ha proceduto a singhiozzo, fino a fermarsi nuovamente.
Nel frattempo, la vicenda si è complicata. Come riportato dal Corriere della Sera nell’aprile e nel luglio 2026, è esploso un contenzioso tra CORE e Reinvest, società subentrata nella gestione immobiliare. Quest’ultima sostiene che il contratto sia stato risolto per il mancato versamento delle garanzie economiche previste, superiori a 10 milioni di euro. Di tutt’altro avviso le fondatrici del club, che continuano a considerare valido l’accordo e a dichiarare la volontà di inaugurare la sede milanese, indicando come nuovo obiettivo la primavera del 2027.
A complicare ulteriormente la situazione ci sono anche le contestazioni di alcuni dei circa 700 soci che avrebbero già aderito al progetto, versando quote d’ingresso considerevoli senza poter usufruire della sede promessa. Nel luglio 2026 una ventina di iscritti aveva avviato un’azione legale collettiva.
Attualmente CORE mantiene una presenza temporanea in via della Spiga 15, dove organizza incontri ed eventi per i propri membri.
Insomma, quello che doveva diventare uno degli indirizzi più esclusivi di Milano si è trasformato in un’altra interminabile vicenda immobiliare. Nel frattempo, in corso Matteotti 14 rimangono le impalcature e un palazzo in attesa di conoscere il proprio destino. Non è ancora certo che il progetto sia definitivamente tramontato, ma dopo sette anni di annunci e rinvii, qualche dubbio appare più che legittimo.
Milano – CENTRO STORICO – Corso Matteotti 14 > CORE MILANO (nella mappa Urbanfile codice: CS4) (terziario commerciale ricettivo) (ristrutturazione edilizia)(riqualificazione) (link progetto)
- inizio cantiere: 2023
- conclusione cantiere:
- committente: Core Matteotti Srl
- progetto architettonico: Arch. Marco Bonelli, Arch. Marijana Radovic @ m2ateller S.r.l.
- Referenze immagini: Duepiedisbagliati; Roberto Arsuffi
- San Babila, Corso Europa, piazza Beccaria, Piazza Santo Stefano, Via Larga, Via Durini, Piazza San Babila, Largo Toscanini, Vico Magistretti, Riqualificazione, Asti Architetti, Luigi Caccia Dominioni, Agostino Agostini, D2U (Design to Users), Giuseppe Tortato Architetti
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