Lunedì 28 si è tenuto un incontro tra le organizzazioni sindacali degli inquilini, i vertici del Dipartimento e dell’Assessorato Patrimonio e Politiche Abitative di Roma Capitale e i dirigenti di Aequa Roma, convocato dopo l’invio in pieno agosto delle diffide per morosità agli assegnatari dell’edilizia residenziale pubblica. Al termine del confronto, le parti istituzionali hanno riconosciuto la fondatezza delle contestazioni presentate unitariamente dai sindacati e hanno comunicato una serie di azioni immediate e impegni operativi.
Revoca per le buste verdi e sospensione degli atti esecutivi
Per gli occupanti in sanatoria che avevano ricevuto la diffida con iscrizione a ruolo automatica tramite busta verde, circa 450 nuclei secondo le informazioni fornite al tavolo, è stata annunciata la revoca della procedura: è stata già spedita, infatti, la relativa lettera di revoca. Si tratta del primo provvedimento concreto adottato a seguito delle segnalazioni sindacali e della protesta diffusa tra gli assegnatari.
Per gli altri assegnatari interessati dalla medesima comunicazione di procedura coatta al recupero, stimati in circa 2.550 casi, è stato comunicato che verrà inviata una nota formale ad Aequa Roma e alle organizzazioni sindacali, oltre alla pubblicazione sul sito istituzionale, per attestare che non si procederà agli atti esecutivi. In parallelo sarà avviata una verifica puntuale delle singole posizioni, con l’obiettivo di accertare con precisione le situazioni debitorie e le eventuali criticità nella documentazione o nelle notifiche.
Verifiche per le buste bianche e tempi di lavorazione
Un’ulteriore platea di assegnatari ha ricevuto una semplice nota di diffida priva di ingiunzione automatica, recapitata in busta bianca. Anche per questi casi è stato assicurato l’avvio di una verifica individuale, che potrebbe richiedere tempi più lunghi rispetto alle posizioni già oggetto di sospensione degli atti esecutivi, considerate le diverse tipologie di documentazione da esaminare e la necessità di controlli caso per caso.
Verso una transazione agevolata per gli occupanti in sanatoria
Nel corso dell’incontro è stato anticipato che Roma Capitale sta predisponendo un provvedimento comunale di transazione agevolata delle morosità rivolto agli occupanti in sanatoria. Tale misura, allo stato, è circoscritta a questa specifica categoria di assegnatari, con l’intento dichiarato di offrire uno strumento di rientro sostenibile per le posizioni pendenti e di ridurre il contenzioso.
Le posizioni dei sindacati: risultati e richieste
Secondo le organizzazioni sindacali degli inquilini, gli esiti comunicati sono il frutto dell’iniziativa unitaria e della protesta diffusa tra gli assegnatari. Le stesse sigle hanno inoltre precisato che si tratta di impegni formali assunti al tavolo con Roma Capitale e Aequa Roma, il cui rispetto sarà monitorato con attenzione nelle prossime settimane.
Dal fronte sindacale è arrivata anche una valutazione netta: quanto definito è ritenuto importante ma non ancora sufficiente. Viene indicata come necessaria una misura generalizzata di transazione agevolata delle morosità per tutto l’ERP Regione Lazio, includendo quindi ATER e i Comuni. In quest’ottica, i sindacati propongono di unificare le iniziative degli assegnatari ATER e del Comune, considerando il provvedimento di transazione agevolata un primo passo da estendere su scala regionale.
Contratto di servizio e risorse per canone sociale e manutenzioni
Tra le richieste avanzate è stato indicato un contratto di servizio con risorse dedicate per le ATER e per i Comuni, finalizzato a sostenere il canone sociale e a finanziare gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria del patrimonio residenziale pubblico. Il quadro temporale richiamato per queste scelte è la finanziaria 2027 della Regione, ritenuta l’occasione utile per definire programmazione e coperture.
Mobilitazione entro novembre e vigilanza sugli impegni
In relazione al percorso rivendicato, le organizzazioni degli inquilini hanno proposto una mobilitazione e lo svolgimento di una grande manifestazione unitaria entro novembre. Nel frattempo, è stata annunciata una stretta attività di vigilanza sull’effettiva applicazione degli impegni assunti da Roma Capitale e Aequa Roma, con la disponibilità a segnalare pubblicamente eventuali inadempienze, ritardi o ulteriori atti ritenuti vessatori nei confronti degli assegnatari.
Implicazioni per gli assegnatari a Roma e nel Lazio
Le decisioni illustrate al tavolo aprono uno scenario più disteso per molti nuclei coinvolti nelle diffide per morosità, in particolare per i 450 occupanti in sanatoria destinatari di busta verde, per i quali è già stata recapitata la revoca della procedura. La sospensione degli atti esecutivi per altri 2.550 casi e l’avvio delle verifiche mirate rappresentano un passaggio rilevante per la tutela degli assegnatari e per la ricostruzione corretta delle posizioni debitorie.
Resta tuttavia aperto il nodo di una soluzione strutturale su base regionale, evocata con riferimento all’ERP Regione Lazio e all’ATER, che concentri su strumenti di rientro sostenibili e su un rafforzamento della gestione del patrimonio. In questa prospettiva, la proposta di un contratto di servizio e di finanziamenti mirati viene letta come condizione per dare stabilità a canoni sociali e manutenzioni, riducendo il rischio di nuove criticità e contenziosi.
Cosa cambia adesso
Alla luce degli impegni annunciati, gli assegnatari destinatari delle diffide dovrebbero attendere gli esiti delle verifiche caso per caso, che saranno avviate sia per le posizioni sospese dagli atti esecutivi sia per le notifiche in busta bianca. Per la platea degli occupanti in sanatoria si profila inoltre la possibilità di accedere a una transazione agevolata comunale, una volta varato il relativo provvedimento.
Il confronto tra parti sociali e istituzioni proseguirà nelle prossime settimane. La verifica sul rispetto degli impegni presi da Roma Capitale e Aequa Roma sarà centrale per misurare l’efficacia degli interventi annunciati e per valutare la necessità di ulteriori misure a tutela degli assegnatari nel territorio di Roma e del Lazio.
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